当“下楼即自然课堂”成为日常，当“家门口的河畔”化身诗意后花园，当“1站深圳北”的TOD区位链接城市繁华——凤岗雁田的三正鹏程上花园二期，正以“自然治愈系生活+城市菁英配套”的双重优势，为都市人群打造理想居住样本。

      自然即日常，下楼邂逅“植物园级”生态

      在三正鹏程上花园二期，园林不是社区的点缀，而是生活的主角。项目将“小型植物园”搬进小区，种植紫花风铃木、樱花、紫薇、凤凰木、乌桕、鸡蛋花、红果冬青等四季特色植物，春赏繁花、夏观绿荫、秋品彩叶、冬望红果，让业主每天推开窗都能呼吸鲜氧，下楼散步如同漫步植物园。

      “早晨出门吸一口鲜氧，心情都是绿的；下班后不再想窝在家里，只想在园林里走走；孩子放学后就在楼下‘自然课堂’玩耍。”正如一位一期业主所言，这里的生活被自然治愈——清晨沿河岸慢跑，午后约好友在4万㎡滨河公园露营野餐，傍晚与家人沿东深河畔金色霞光散步，每一帧都是“家在公园里”的松弛感。

      TOD核芯区位，600米直连深圳北的“深莞生活圈”

      如果说自然生态是生活的“软实力”，那么三正鹏程上花园二期的区位优势则是硬核支撑。项目雄踞凤岗雁田核芯——广深港科创走廊重要节点、莞深深度融合先行区，既是深圳资源外溢的“第一站”，也是城市发展的“潜力沃土”。

      交通上，项目距离凤岗站仅约600米，1站可达平湖/大运，2站到五和，4站抵深圳北，5站直达前海，比龙岗、坪山更快捷通达南山。城轨串联前海万象城、星河COCO Park等深圳网红商圈，真正实现“莞深生活圈”无缝切换。产业上，雁田以深惠城际雁田站TOD为核心，依托天安数码城（150万㎡）、天安深创谷（100万㎡）、京东智谷（180万㎡）等超400万㎡科创平台，已吸引超2000家深圳企业入驻，形成人工智能主导的产业集群，周边10+重大产业项目更推动人口与资源持续导入。

      “一期租金普遍4000元/月+，一房难求。”东莞房产网数据显示，与天安、京东等科创巨头为邻的三正鹏程上花园，凭借产业聚集效应与TOD交通优势，已成为区域租房市场的“香饽饽”，资产成长潜力凸显。

      全维生活配套，家门口的“15分钟便民圈”

      除了自然与区位，三正鹏程上花园二期更以“全龄友好”配套解决生活后顾之忧，教育有一期公立（集体办）幼儿园已开学，二期公立小学在建，1公里内覆盖雁田小学（市一级）、镇田小学（按省一级办学）、新世纪英才学校（广东十佳民办）等优质学府；商业配套有社区自带约1万㎡商业，毗邻镇田路步行街商圈，与天安、京东、黄河百货等商圈一路之隔，逛街、聚餐、聚会“一站式”满足；社区门口约5000㎡体育场馆、约4万㎡东深河公园近在咫尺，更有雁田水库、凤凰山公园、雁湖公园等数千万㎡生态景观环绕，让“运动+度假”成为日常。

      高得房率新规宅，花的少住得大的品质之选

      项目二期主推建面约85-175㎡奢阔三至五房，最高约114.6%得房率，在当前市场中实属难得。无论是刚需家庭还是改善型买家，都能以更优总价享受更大空间，实现“花的少、住得大”的居住理想。

      “三正鹏程上花园不仅是房子，更是一种‘自然治愈+城市便捷’的生活方式。”项目负责人表示，随着冬季临近，项目将以“园林鲜氧+河畔暖意”的独特体验，持续为业主提供“与城市共向上”的理想生活答案。目前，新规好宅正热销中，诚邀莅临品鉴。