项目介绍

       三正鹏程上花园位于东莞凤岗雁田中心区，三面临深，可快速通达东深公路、龙凤大道、凤凰大道等城市交通主干道以及丹平快速、武深、水官等高速公路，并畅达龙岗、龙华、平湖、罗湖、福田等地。此外，距离项目仅约600米的深惠城轨凤岗站目前正在建设中，预计2024年底竣工，2026年开通运营，开通后项目向西两站即可到达深圳坂田（五和站），三站即可到达深圳龙华（深圳北站），四站到达西丽，五站到达前海。

项目周边约1公里范围有约150万平方米天安数码城T5、约180万平方米京东智谷、约100万平方米天安•深创谷（在建）等重磅级产业加持，将为项目提供强大的发展潜力支撑。项目自身还将配建2所幼儿园、1所小学、约2000平方米文化服务中心、超4000平方米体育场馆及上万平方米风情商业街，小区内还有全龄活动乐园、健康环氧跑道、共享茶室等情景式体验空间，将为儿童、青年、中老年构建全龄多元互动社区。

项目规划一至三期开发，总建筑面积近80万平方米。目前在售的一期项目总占地面积53856.95平方米，建筑面积约25万平方米，总户数1491户，有面积段88至239平方米的8种产品，可满足刚需、改善等多种类型的购房需求。全部建设完成后，项目将与区域内天安、京东共同形成凤岗现代城市新中心，未来此处将发展为高科技产业、高尖端人才、高品质住区聚集的国际科创新城，将全面提升凤岗的城市品位和对外形象。

NO.1品牌 | 三正实力 匠造典范人居

三正地产，匠心独运，重点布局莞深核心地域，在凤岗已成功开发三正卧龙山花园、水月湾、财富新地花园及商厦、半山逸品、瑞安居、上河坊等多个经典楼盘！

2020年荣耀再启，携工匠之心，匠造区域典范之作！

三正物业，国家一级资质物业管理服务企业，传承三正旗下酒店式物管标准，始终坚持“五心服务、让家升华”这一理念，致敬改变世界的人。

NO.2区位 | 城市高地 构筑时代核心

凤岗雁田东、西、南三面接壤深圳，呈倒三角嵌入深圳，深受深圳、东莞两地人才及创新资源辐射。

天安数码城、京东智谷以及雁田现代城市居住中心，三大板块将联动构筑深莞城市新核心。

NO.3交通 | 多维路脉 畅达深莞都荟

位居深圳地理中轴线，近临东深二路，武深高速、丹平快速、龙凤大道等，交通网络四通八达，深圳地铁10号线东延线（规划）、深圳地铁17号线鹅公岭站（规划，距项目约2公里）、东莞地铁16号线（规划）、深惠城轨凤岗站（规划，距项目约1公里）等近在咫尺，快速畅达龙岗、龙华、平湖、罗湖、福田及东莞等地。

NO.4周边 | 醇熟配套 尽享繁华生活

周边华润万家、益田假日广场、龙岗万科广场、星河cocopark、平湖华南城等商业环绕；雁田小学、镇田小学、9年制外国语学校（规划）、龙岗国际大学城等学府林立；邻近广济医院、华侨医院、龙岗中医院等医疗资源；醇熟城市配套，精英生活缤纷启幕。

NO.5生态 | 天赋美境 品味自然奥秘

东深河、滨水绿地公园、神仙岭、雁田水库、凤凰山公园、雁湖公园、大运公园等景观构筑数千万平方米天然氧吧，人居与自然相拥，涵养生命大境。

NO.6建筑 | 高定立面 精造建筑美学

项目承袭建筑名品精髓，升级材料，采用高质量铝单板幕墙与高端low-e玻璃，恒久弥新，形成高定现代主义美学，筑就城市封面；YKK AP高水密系统门窗，一体式配置，高水准隔音隔热效果，非凡气质浑然天成。

NO.7规划 | 奢阔楼距 礼遇阳光空气

项目规划阔绰楼间距，建筑密度约22.8%，积淀人生大格局，充分考虑阳光及通风需求，基本栋栋南向设计，享360°瞰景视野，构筑精致高定宽宅。

NO.8园林 | 乐活社区 承载全龄时光

匠心钻研日照时长，将园区划分为社交会客、运动健身、儿童互动、漫步环游四大空间体系，设置近1000米慢跑道、大滑梯等设施，构建儿童、青年、中老年全龄多元互动社区，承载全家幸福时光。

NO.9产品 | 全能空间 居家从容尺度

项目户型建筑面积从约88㎡至239㎡，囊括三室、四室、五室，大户型尺寸宽绰，空间可进可退，小户型小而精致，居家功能、景观阳台齐备，满足一家三代的居住需求。

NO.10智能 | 智慧设计 遇鉴不凡未来

人脸识别、安居家园app、智能家居、停车场智能管理系统等智慧科技入户，智造品质生活。