三正卧龙山一号主体全面完工，起于2006年的凤岗中心区旧城升级改造工程正式进入收官阶段

今昔9年　旧貌换新颜

　　2014年12月，三正卧龙山一号主体建筑全面完工并启动园林绿化。自此，起始于2006年3月31日的“一河两岸”旧城升级改造工程正式进入收官阶段，一河两岸从此旧貌换新颜。

　　这一项历时长达9年的升级改造工程，令凤岗中心城区无论是城市面貌还是商业环境以及人居条件都有了天翻地覆的改变——东深河完成全部箱涵、拦墙工程，河内污水得到有效治理，河岸景观工程也在进一步完善当中；中心城区一批高标准的景观、休闲、购物设施和场所也已经建成。永盛大桥、凤怡路和沿河北路等也竣工通车，新的城市发展轴线全面成型。三正卧龙山一号、三正卧龙山、三正财富新地花园等体现凤岗最高人居水平的住宅项目成片开发到位，传统的集贸市场也被现代化大型商业体所代替。现在凤岗中心区，繁华时尚的都市气息已经越来越浓厚。

　　三正卧龙山一号的完工，则是为旧城改造工程画上了点睛之笔。过去的十年，凤岗城市建设日新月异，一个个零落的城中村迅速蜕变成为一座现代化新城。十年来，凤岗的房子变高了，道路变宽了，街道变得整洁了，城市也变美了。

　　喜欢摄影的李先生在凤岗工作多年，他用镜头见证“一河两岸”的变迁。他说：在改造以前河这边基本上都是低矮民宅和脏乱集市，另一边则多为荒山、果园或菜地。“现在这里更整洁更漂亮了。”

商业　从“马路经济”走向CBD

　　凤深大道与永盛大街交汇处一带，一直是凤岗的商业、金融、文化及行政中心。在“一河两岸”改造以前，这里遍布随意摆放的露天摊点以及杂乱无章的集市。2006年，三正地产在此启动了财富新地商厦建设，总建筑面积约15万平方米，投资总额约10亿元人民币。2007年5月，财富新地商厦建成，这一大型商业体的出现，凭借着完备的业态组合、合理的规划布局、先进完善的硬件设施、一流的管理理念，给凤岗的商业格局带来了颠覆性的改变——不仅改变了凤岗“马路经济”的传统商业模式，更使先进的商业服务及运营理念得以植入凤岗。其后，在财富新地商厦的辐射下，周边各商业形态也迅速发展。现在，财富新地商圈汇集了沃尔玛、铜锣湾、麦当劳等商业巨擘，同时也不乏金凯悦酒店、大地影院等休闲娱乐去处，已然成为凤岗人购物、娱乐及休闲的首选。

近来，随着春节的临近，财富新地商圈内已经充满年味。商厦内更是人潮涌动、接踵摩肩。年轻的妈妈推着婴儿车来了、情侣们手挽手来了、老婆婆提着购物袋来了，沃尔玛、铜锣湾、麦当劳、大地影院，甚至是街边的小商铺，到处都是涌动的人潮。来自贵州的晓林，是凤岗一家玩具企业的职员，因为工作关系不能回家过年。晓林告诉记者，除了参加公司组织的新年活动之外，春节期间最为开心的便是去财富新地逛街了。“虽然不能回家过年，但是在超市里转转、或者看场电影、或者尝尝街边小吃，趁着商场打折买几件衣服，也挺不错！”

居住　从茅檐低小走进品质人居

　　在“一河两岸”旧改工程中，三正地产不仅开发建设了财富新地商厦及三正上河坊两个商业项目，更为凤岗人献上了财富新地花园、三正卧龙山及三正卧龙山一号三个高品质人居社区。不仅令凤岗告别了“马路经济”的时代，更改变了凤岗人的居住条件——从低小茅檐走进别墅、洋房。

　　三正卧龙山业主张大爷，早晨八点，送孙子去学校回家之后，张大爷在自家院子里打起了太极，一招一式都舒缓有力。或许是常练太极的缘故，张大爷精神矍铄满面红光，怎么看都不像是年逾古稀的老者。

　　练了一会太极之后，张大爷开始打理起院子里的花草来。此时，记者发现他家院子里种满了垂丝海棠、虞美人等各种鲜花，而且开得格外鲜艳。讲起花花草草，张大爷说：“我喜欢打太极，但是以前的房子比较小，有时候想练练都要去公园。光是住人就很挤了，根本没地方种花草。那时候住的地方靠近菜市场，叫卖和讨价还价的声音吵得人不得安宁，空气里总是充斥着一股难闻的气味，尤其是到了晚上车子来来去去的，睡不了一个安稳觉。”

　　对于早年的生活，张大爷还是记忆犹新，他总结了“三多”——人多、车多、烦恼多。“后来，卧龙山建起来之后，我们就在这里买下了现在这栋房子。搬来这里之后，不会整天被吵，也不用整天闻那些臭味，心情都好多了。”说到这里，张大爷告诉记者，心情舒畅对人的健康是最重要的。“儿女都长大有出息了，不用我操心。现在，我每天就是接送孙子上学、养养花草、打打太极，身体自然就好啦”，张大爷说。

 “一河两岸”工程释义

　　该工程位于凤岗中心区东深河两侧旧城区，东起塘沥桥，西至竹塘抽水站，背靠玉泉工业园。

　　改造以前，这里是工厂、住宅、商业混杂的密集区，多处破旧小厂房及低矮、残旧的民居和商铺。

　　“一河两岸”工程是凤岗镇有史以来，总投资金额最大、拆迁面积最大、涉及拆迁居民最多、建设面积最大的重点工程，融城市景观区、高尚居住区、现代商业区于一体，投资巨大，规模恢宏，开发建设总面积逾100万平方米。

三正财富新地花园

　　三正财富新地花园占地面积4万多平方米，总建筑面积10.5万平方米，由多栋14层临水豪宅、近千户住宅单位组成。

　　小区内以延续的生态网络作为整个小区园林规划的支架，70米×110米超大中央庭院与各组团园林通过院落、步行道、绿化带、水景等空间元素巧妙地渗透组合，完成小区从外到内、从闹到静的过滤；另外，小区内人车分流的人性化设计等，精心营造出“入则桃园、出则繁华”的怡人景致。

　　除考虑建筑本身具有好的朝向、景观外，沿凤怡路及江边的建筑主立面还平行于道路及岸线设置，以保证城市主要界面的完整。并充分利用楼间空地，以适合步行尺度的布局作为基本布局方式，精心设计出水景、庭院、草地、地砖间铺的绿化方式，利用花架桥、休憩椅等元素形成多重交往空间，展现大气、端庄古典的建筑风格，各个方面充分体现“人本”精神。

三正卧龙山一号

　　三正卧龙山一号由三正卧龙山及三正卧龙山一号两个住宅项目组成，因其连成一体，当地已习惯将之合称为三正卧龙山或三正卧龙山一号。项目总用地面积约39.7万平方米、建筑面积约56万平方米。小区是以豪华别墅为主、外加少量峰景洋房的高品质住宅小区，以欧陆建筑及园林景观为主体风格，充分利用依山傍水的有利条件，营造现代版欧陆经典生活。根据道路系统及竖向设计，将别墅设置成顺着山势递增式，建筑也由低而高递增。别墅朝向均为南北朝向，背靠青山翠岭，独拥纯天然的私家大氧吧，尽览门前“一河两岸”的极致景观，通风、采光、观景、纳凉无不协调统一于一体。