香市茶艺文化街最初定位为城市时尚步行街，作为贯穿两端的街道，是寮步镇的一条市政路，早于2007年已由寮步政府与三正地产共同出资铺好行道砖。作为步行街的配套，该街道不允许车辆通行。
　　2012年初，三正地产对该街区重新定位——将之打造成为香市茶艺文化街，并于5月启动招商。随着茶行业商家的先后进驻，特别是茶艺街开业之后，进出的车辆渐多，破损的行道砖日益增多。
　　11月18日茶艺街开业之后，为保证正常的商业运营，必须对街区道路进行改造。为此，三正地产多次与寮步政府沟通，双方商定由三正地产独自出资进行改造。随后，三正地产组织人员商讨街道改造事宜，并拿出可行方案。
　　2013年1月18日下午，记者在现场看见施工人员以及混凝土搅拌车正在紧张的施工当中。
　　据了解，此次三正地产自筹资金，用以道路改造。茶艺街招商负责人表示：三正地产是一家负责人的公司，本次重新投入巨资进行道路改造，就是公司对业主、对商家负责的表现。
　　因为道路被封闭，街道上行人稀少，两边的店铺也大多关门停业。对于修路给经营带来的影响，商家们纷纷表示理解：不能光看眼前的一天两天，不修好路更加会影响客流和生意。
　　截至1月22日，香市茶艺文化街街道路面改造已经完成。目前，街道路面已满足车辆通行的需要，各商家也已经正常开门营业。
与开业时相比，茶艺街又多了几家茶行业商家进驻。一位经营普洱与铁观音的商家遗憾地告诉记者：“知道这里的时候已经比较晚了，三正地产所推出的17间商铺全被租走了，我只能租村民自建商铺，还没有免租期。”对于茶艺街的发展，他表示看好。“不然也不会有这么多商家进来了。”